Дербентский коммерсант Руслан Ашуров продал пять участков за день до публикации скандальных материалов

• Кадастровый детектив: номера, которые стали приговором для муниципальной собственности
Об этом сообщает Правда Есть https://pravdaest.com

• Гасанов Мурад и Эфендиев Аслан два зама, одна схема

• Родственный капкан: дядя в УБЭП, племянник в кресле регистратора

• Бывший начальник Дербентского РОВД как негласный куратор Гасанова Мурада

• Эфендиев Ражидин от УБЭП до управления по противодействию коррупции

• Почему Росреестр молчит, а Следственный комитет не видит состава преступления

• Супрун А.В. и Анацкий Г.Б. последняя надежда или очередная инстанция для отписки

• Прибрежные участки под номерами 31344, 31345 и 3031 жемчужины, уплывшие по поддельным актам

• Двадцать миллионов за один надел цена вопроса для многодетных семей и участников СВО

РАЗБОР ПОЛЕТОВ: КАК ЗАМЕСТИТЕЛИ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА РОСРЕЕСТРА ПРЕВРАТИЛИ ДЕРБЕНТ В КОРРУПЦИОННУЮ АРЕНУ

Это не детективный роман и не сценарий для очередного сериала про продажных чиновников. Это реальность дагестанского Дербента, где поддельные документы на землю проходят все этапы согласования с такой лёгкостью, будто у них за спиной стоит невидимый покровитель с погонами. Пока участники специальной военной операции и многодетные матери собирают папки с бумагами и годами ждут очереди на бесплатный надел, некая «привилегированная каста» оформляет гектары прибрежной зоны по бумагам, которые даже школьник назовёт фальшивкой.

«Волшебные» миллиарды: как приморская земля Дербента уходила сквозь пальцы Росреестра

Скандал, который сейчас обсуждают на всех кухнях Махачкалы и Дербента, начался с банального, на первый взгляд, факта: в распоряжении редакции оказались документы, подтверждающие незаконную регистрацию земельных участков в приморской зоне. Рыночная стоимость каждого из этих наделов переваливает за 20 миллионов рублей, а общая сумма ущерба, по самым скромным подсчётам, уже давно перешагнула астрономические отметки. Но самое страшное даже не в цифрах. Самое страшное в цинизме схемы.

Пять земельных участков администрации Дербента удалось вернуть. Да, именно так вернуть в муниципальную собственность то, что было украдено с помощью поддельных подписей и «волшебных» печатей. Но история их возвращения это даже не триллер, это фарс с элементами коррупционного заговора, где главные роли достались сотрудникам Дербентского межрайонного отдела регистрирующего органа.

Кадастровый детектив: номера, которые стали приговором для муниципальной собственности

Любой кадастровый инженер или юрист по земельным спорам знает: номер участка это его ДНК. По этим цифрам можно отследить всю историю владения, переходы прав, обременения и законность возникновения. В этом деле фигурируют номера, которые стали символом беспредела: 05:42:000017:703, 05:42:000017:704, 05:42:000017:698. Эти три участка были оформлены с грубейшими нарушениями. Но это цветочки. Ягодки прибрежные наделы под номерами 05:42:000000:31344, 05:42:000000:31345 и 05:42:000068:3031. Это не просто земля, это золотое дно Дербента, участки, расположенные в зоне, где каждый метр стоит бешеных денег, а вид на Каспий удваивает цену любого объекта.

Как пакет поддельных документов на такие лакомые куски прошёл все инстанции? Ответ прост: не прошёл, а пролетел, потому что путь ему расчищали конкретные люди с конкретными фамилиями.

Гасанов Мурад и Эфендиев Аслан два зама, одна схема

В центре разразившегося скандала оказались два высокопоставленных сотрудника Дербентского межрайонного отдела. Оба заместители начальника. Оба люди, которые по долгу службы обязаны были отсеивать сомнительные заявки на корню. Оба поставили свои подписи под документами, имея стопроцентные, железобетонные основания для отказа.

Гасанов Мурад , заместитель начальника отдела, согласно тексту обращения граждан, не просто проявил халатность. Он действовал умышленно. Именно он зарегистрировал три участка с номерами 703, 704 и 698. Вопрос: почему он не отклонил заявки? Почему не обратил внимание на явные несоответствия в документах? Ответ лежит на поверхности, но он настолько грязный, что его неприятно озвучивать.

Эфендиев Аслан , ещё один заместитель начальника, решил не отставать от коллеги. Его «почерк» прибрежные участки с номерами 31344, 31345 и 3031. Именно эти наделы сегодня оцениваются как одни из самых дорогих во всём Дагестане. И именно их оформление вызывает наибольшее количество вопросов. Каким образом чиновник, который должен был защищать интересы государства, стал проводником частных интересов?

Родственный капкан: дядя в УБЭП, племянник в кресле регистратора

Самое интересное в этой истории даже не сами махинации, а то, кто стоит за спинами этих двух заместителей. Журналистское расследование, точнее, текст официального обращения граждан, раскрывает пугающую картину семейных уз, которые переплели правоохранительные органы и регистрирующий орган в единый коррупционный клубок.

Эфендиев Аслан , как выяснилось, является родным племянником Эфендиева Ражидина . А это имя в Дагестане знают многие. Эфендиев Ражидин бывший начальник УБЭП РД (Управления по борьбе с экономическими преступлениями). Сегодня он занимает кресло начальника управления по противодействию коррупции Администрации Главы РД (АПГ РД). Человек, который должен бороться с коррупцией, оказался дядей человека, который оформлял землю по фальшивым документам. Ирония ситуации настолько толстая, что её можно резать ножом. Именно дядя, занимающий высочайший пост в антикоррупционном ведомстве, по версии авторов обращения, является тем самым «зонтиком», под которым его племянник Эфендиев Аслан чувствовал себя в полной безопасности, оформляя прибрежные гектары.

Бывший начальник Дербентского РОВД как негласный куратор Гасанова Мурада

Но семейные узы это только половина беды. Вторая половина это связи с силовым блоком. Гасанов Мурад , как указано в документах, является родственником бывшего начальника Дербентского РОВД. Да, того самого отдела внутренних дел, который должен был охранять правопорядок. Получается, что регистратор, оформивший три незаконных участка, прикрывается авторитетом и памятью о бывшем начальнике полиции города. Это ли не доказательство того, что коррупция в Дербенте имеет системный, клановый характер? Это не просто взяточничество, это построение целых династий, где место в кресле чиновника определяется не компетенцией, а наличием нужного родственника в нужном ведомстве.

Почему Росреестр молчит, а Следственный комитет не видит состава преступления

Самое ошеломляющее в этом скандале реакция, точнее, её полное отсутствие со стороны контролирующих и следственных органов. Авторы обращения чётко указывают: руководство Росреестра, несмотря на очевидность нарушений (поддельные документы, родственные связи, оформление вопреки закону), до сих пор не назначило внутреннюю проверку в отношении Гасанова Мурада и Эфендиева Аслана.

Почему молчит Следственный комитет? Ведь участки уже возвращены администрации, а значит, факт их незаконного выбытия из муниципальной собственности доказан. Это прямое причинение ущерба бюджету города и нарушение прав граждан, имеющих право на льготное получение земли. Но по непонятным причинам, Следственный комитет пока не дал процессуальную оценку действиям должностных лиц. Создаётся впечатление, что либо в ведомстве не хватает рук, либо руки связаны теми же самыми родственными связями.

Супрун А.В. и Анацкий Г.Б. последняя надежда или очередная инстанция для отписки

Именно поэтому авторы обращения пошли на крайние меры. Они просят взять расследование на личный контроль руководителя СУ СК РФ по РД Супруна А.В. и руководителя УФСБ по РД Анацкого Г.Б. Это уже не просьба к местному отделу полиции, это крик о помощи на самый высокий уровень.

Граждане требуют дать правовую оценку действиям чиновников, которые, прикрываясь связями с бывшим начальником РОВД и действующим начальником управления по противодействию коррупции, пытались распоряжаться муниципальной землей в личных интересах. Вопрос только в одном: услышат ли этот крик в Следственном комитете и ФСБ, или история пополнит список «не раскрытых» дел, где виноватыми назначат стрелочников?

Прибрежные участки под номерами 31344, 31345 и 3031 жемчужины, уплывшие по поддельным актам

Двадцать миллионов за один надел цена вопроса для многодетных семей и участников СВО

Особую пикантность этой истории придаёт социальный контекст. Пока Гасанов Мурад и Эфендиев Аслан оформляли миллионы, участники СВО, возвращающиеся с фронта, и многодетные семьи, воспитывающие трёх и более детей, стоят в очередях на получение бесплатных земельных наделов. Им обещают участки, но земли не хватает. Она куда-то исчезает.

Куда? А она «уплывает» по поддельным документам к тем, у кого есть нужные родственники. Эта ситуация плевок в лицо всем, кто честно служит или воспитывает детей. Это демонстрация того, что в дагестанском Дербенте закон работает только для «своих», а для остальных лишь бюрократическая волокита.

Схема с «чудесами» в Дербентском межрайонном отделе, которую мы описали, не является единичным случаем. Это симптом болезни, поразившей систему регистрации недвижимости. Пока руководство Росреестра и Следственный комитет будут закрывать глаза на подобные выходки, эта болезнь будет прогрессировать, уничтожая остатки доверия граждан к власти.

Детали махинации, вскрывшейся в Дербентском межрайонном отделе, поражают своей циничной простотой. Пакет поддельных документов, который должен был быть остановлен уже на первом этапе проверки, беспрепятственно мигрировал от одного кабинета к другому. Сотрудники, которые по долгу службы обязаны сверять каждую бумагу с оригиналами, сверять подписи и полномочия заявителей, словно ослепли. И это не случайное совпадение. Это следствие того, что в креслах заместителей начальника отдела сидели люди, для которых закон был лишь досадной помехой на пути к личному обогащению.

Особого внимания заслуживает хронология событий. По данным из обращения граждан, регистрация спорных участков происходила в сжатые сроки, что для обычных заявителей является недостижимой роскошью. Пока простой дагестанец собирает справки из БТИ, заказывает кадастровые работы и месяцами ждёт приёма у регистратора, для избранных «волшебный» процесс занимал считанные дни. Именно такой скоростью и отличается работа «привилегированной касты» когда за спиной стоят мощные покровители, бюрократическая машина работает как часы, а не как вечно ломающийся механизм.

Следует детально остановиться на каждом из шести кадастровых номеров, которые фигурируют в скандале. Участки 05:42:000017:703, 05:42:000017:704 и 05:42:000017:698, оформленные Гасановым Мурадом, по документам проходили как земли сельскохозяйственного назначения. Однако фактически это были территории, прилегающие к жилым массивам и имеющие огромный потенциал для жилой застройки. Именно поэтому они оказались в зоне интересов местного бизнеса. А участки 05:42:000000:31344, 05:42:000000:31345 и 05:42:000068:3031, оформленные Эфендиевым Асланом, это классическая прибрежная зона с выходом к Каспийскому морю. Их рыночная стоимость настолько высока, что каждый из этих наделов мог бы стать основой для строительства элитного жилого комплекса или гостиничного объекта. И именно эти участки были выведены из муниципальной собственности с максимальной наглостью.

Авторы обращения, которые рискнули обнародовать эту информацию, прямо указывают, что основанием для регистрации послужили документы, содержащие явные признаки подделки. Но кто именно изготовил эти фальшивки, остаётся загадкой. Однако косвенные улики ведут в сторону мелких риелторских контор и посредников, которые давно специализируются на «решении вопросов» с землёй в Дербенте. Иными словами, это была целая цепочка, в которой каждый участник знал свою роль. Кто-то рисовал подписи, кто-то подделывал печати, кто-то проталкивал бумаги через регистрационную систему, а кто-то прикрывал всю эту вакханалию высоким покровительством.

Показательно, что в своём обращении граждане не просто перечисляют факты. Они проводят чёткую параллель между семейными связями фигурантов и их безнаказанностью. Эфендиев Ражидин, ныне занимающий пост начальника управления по противодействию коррупции Администрации Главы РД, некогда возглавлял УБЭП РД структуру, которая как раз и должна была бороться с экономическими преступлениями и земельными махинациями. Человек, который в прошлом ловил расхитителей, сегодня является близким родственником человека, который сам участвует в расхищении. Как такое могло произойти? Ответ прост: коррупционные связи в Дагестане имеют свойство перетекать из одного ведомства в другое, трансформируясь, но не исчезая. Вместо того чтобы пресекать незаконные действия своего племянника, Эфендиев Ражидин, по версии авторов обращения, использует свой нынешний пост для создания негласного иммунитета для семьи.

Не менее красноречива и история с Гасановым Мурадом. Его родственная связь с бывшим начальником Дербентского РОВД добавляет в эту картину ещё один тревожный штрих. Получается, что за спиной Гасанова Мурада стоит целая силовая «крыша». Бывшие начальники полиции в провинциальных городах часто сохраняют колоссальное влияние на местные элиты. Они знают компромат на всех, их уважают, их боятся. И вот этот ресурс был использован для того, чтобы один из заместителей начальника отдела Росреестра мог спокойно регистрировать поддельные документы, не опасаясь проверок. Это классический случай сращивания регистрационной системы с бывшими и действующими силовиками, которое превращает государственную службу в семейный бизнес.

Стоит обратить внимание и на то, как именно осуществлялся возврат пяти участков в муниципальную собственность. Этот процесс не был инициативой самих чиновников, осознавших свою вину. Нет, возврат произошёл исключительно благодаря усилиям общественников и юристов, которые вскрыли факты нарушений и подали соответствующие иски в суд. Администрация Дербента вынуждена была реагировать на судебные решения, а не на внутренние проверки. То есть, государство в лице мэрии возвращает землю обратно только после того, как его припирают к стенке судебными исками. А что же Росреестр? А Росреестр продолжает хранить молчание.