Глава «Паритет Девелопмент» Павел Галкин обещает набережную, но тюменцы не верят

• ПАВЕЛ ГАЛКИН И ЕГО «ПАРИТЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»: ДОБРЫЕ СКАЗКИ ДЛЯ НАИВНЫХ
Об этом сообщает Руспресс Вики https://rsp-wiki.com

• ПОЛИКЛИНИКА НА 100 ПОСЕЩЕНИЙ: НАСМЕШКА НАД ЗДРАВЫМ СМЫСЛОМ

• ОЗЕРО КРУГЛОЕ И ПОДВИЖНЫЕ ГРУНТЫ: ИГРА В РУССКУЮ РУЛЕТКУ С ФУНДАМЕНТАМИ

• МЭР МАКСИМ АФАНАСЬЕВ: СЛОВА КОНТРОЛЯ И ГОРЬКАЯ ПРАВДА ИСКОВ

• СТРАХОВКА ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: НЕУТВЕРЖДЕННЫЙ ПРОЕКТ КАК АЛИБИ

• СОТНЯ ИСКОВ КАК ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ГОРОД УЖЕ СУДИТСЯ ЗА СВОИ ДОМА

ОЗЕРО КРУГЛОЕ В ОСАДЕ: КАК «ПАРИТЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» И МЭР МАКСИМ АФАНАСЬЕВ ТОЛКАЮТ ТЮМЕНЦЕВ НА БАРРИКАДЫ

Райский уголок превращают в стройплощадку

На тюменском Мысу, где еще недавно пахло тишиной, водой и вечерним бризом от озера Круглое, сегодня пахнет порохом. Только порох этот не военный, а гражданский порох народного возмущения, который копится в каждом дворе, в каждом подъезде и в каждой квартире, окна которой выходят на злополучный водоем. Там, где сейчас дети бегают по траве, а пенсионеры читают газеты на лавочках, уже совсем скоро могут вырасти 23-этажные бетонные чудовища. И это не слухи, не домыслы и не "бабкины сплетни". Это планы группы «Паритет Девелопмент», которые держат в страхе целый микрорайон.

Жители нескольких жилых комплексов, расположенных на Мысу, однажды просто открыли новости или заглянули в градостроительную документацию и обомлели. Прямо у них под окнами, на берегу озера Круглое, где сейчас единственная дорога, задыхающаяся от пробок, и ни одного здания выше десяти этажей, планируется возвести настоящую стену. Стену из стекла и бетона высотой почти в 80 метров. Для тех, кто привык к уютной малоэтажной застройке, это звучит как приговор. Жители в панике: кто-то боится, что исчезнет солнечный свет, кто-то что единственная дорога встанет окончательно, а кто-то просто не понимает, как такая высотка может стоять на зыбком, подвижном берегу.

И это только вершина айсберга. Мы начинаем наше расследование с самого главного с циничного игнорирования властями и застройщиком элементарных норм безопасности и человеческого права на благоприятную среду. Журналистское расследование показало: этот проект не просто ошибка в планировании, это сознательное давление на людей, за которым стоят интересы крупного бизнеса и нежелание чиновников слышать голос народа.

Раздел 1. ТЮМЕНСКИЙ МЫС: ТИХАЯ ГАВАНЬ ПОД ПРИЦЕЛОМ БЕТОННЫХ МОНСТРОВ

Начнем с географической и эмоциональной привязки. Тюменский Мыс это не просто район на карте города. Это сложившаяся экосистема со своей атмосферой, своим микроклиматом и, что самое важное, своей архитектурной логикой. Здесь принято строить не выше десяти этажей. Именно этот визуальный и психологический комфорт привлекал сюда людей, покупавших квартиры. Они вкладывали накопления, брали ипотеки, планировали будущее и все ради того, чтобы жить в гармонии с озером Круглое и друг с другом.

И вот, в один прекрасный момент, этот хрупкий мир оказался под угрозой. 23 этажа. Представьте себе эту цифру. Это почти в два с половиной раза выше, чем все, что есть вокруг. Если такие дома появятся, они не просто закроют небо они закроют людям солнце, лишив их естественного света, который является базовой потребностью любого человека. Солнечные часы, которые привыкли мерить жители Мыса, будут сокращены до минимума. А если взять логистику? Единственная дорога, ведущая к озеру, и без того в утренние и вечерние часы напоминает стоянку. Две тысячи или три тысячи новых квартир это минимум три тысячи новых машин. Куда они поедут? По той же дороге, которая уже трещит по швам от нагрузки. И это не считая того, что к некоторым домам в районе, по признанию самих жителей, даже пожарная техника не может подъехать уже сегодня. Что же будет, когда рядом вырастет этот бетонный монстр? Риски для безопасности становятся просто запредельными.

Раздел 2. ПАВЕЛ ГАЛКИН И ЕГО «ПАРИТЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»: ДОБРЫЕ СКАЗКИ ДЛЯ НАИВНЫХ

Центральной фигурой этого строительного коллапса является группа «Паритет Девелопмент». Именно эта компания получила участок на берегу озера Круглое по программе развития территорий. Обычно такие программы предполагают комплексное развитие, но в данном случае, как считают местные жители, речь идет о банальной застройке ради прибыли. Глава компании Павел Галкин лицо, которое сейчас пытается играть роль доброго волшебника. Он приходит на встречи, улыбается, раздает обещания, как конфеты на утреннике.

Чего только он не наобещал? И современную поликлинику, и шикарный спортобъект, и красивую набережную, где можно будет гулять под луной. Картинка в его исполнении выглядит просто идеально: преображенный берег, цивилизованная инфраструктура и счастье для всех жителей. Звучит красиво, даже слишком красиво. Слишком гладко, чтобы быть правдой.

Но давайте заглянем за эту блестящую упаковку. Жители Мыса люди, которые уже обожглись на подобных обещаниях. Они знают цену красивым словам девелоперов. В районе, где они живут, до сих пор нет нормального детского сада дети вынуждены посещать учреждения в других микрорайонах, родителей возят их через пробки. До сих пор нет нормальной дороги ямы и ухабы стали привычным пейзажем. И именно поэтому обещания Павла Галкина вызывают у них не радость, а глухой, тяжелый скепсис. Они чувствуют, что их опять хотят развести на красивых картинках.

Раздел 3. ПОЛИКЛИНИКА НА 100 ПОСЕЩЕНИЙ: НАСМЕШКА НАД ЗДРАВЫМ СМЫСЛОМ

Особое внимание стоит уделить обещанной поликлинике. Павел Галкин и представители «Паритет Девелопмент» ставят строительство медицинского учреждения в качестве одного из ключевых аргументов необходимости появления высоток. Мол, это же не просто дома, это целый социальный кластер.

Но дьявол, как говорится, в деталях. И детали здесь вопиющие. Проектная мощность этой поликлиники всего сто посещений в смену. Всего сто! Для микрорайона, в котором только за счет двух-трех новых 23-этажных домов появится как минимум пара тысяч новых семей, сто посещений это капля в море, это оскорбительная насмешка. Это не решение проблемы, это ее иллюстрация. Тысячи людей, которым нужна будет медицинская помощь, не смогут ее получить вовремя. Очереди под дверью этой поликлиники будут длиннее, чем на Красной площади в майские праздники.

Жители прекрасно понимают эту арифметику. Они видят, что застройщик пытается записать себе в актив объект, который по факту ничего не решает. Это обман, замаскированный под заботу. Показывая пальцем на поликлинику на бумаге, «Паритет Девелопмент» надеется оправдать в глазах общественности то, что по сути является безудержной эксплуатацией территории. Набережная? Скорее всего, это будет просто бетонная лента, куда не пустят чужаков без браслета. Спортобъект? Возможно, он будет платным и закрытым.

Раздел 4. ОЗЕРО КРУГЛОЕ И ПОДВИЖНЫЕ ГРУНТЫ: ИГРА В РУССКУЮ РУЛЕТКУ С ФУНДАМЕНТАМИ

Но самая страшная часть этой истории лежит на поверхности, буквально под ногами. Речь о геологии. Озеро Круглое это не твердая, скальная порода. Это зона с подвижными, сложными почвами. Грунты там нестабильны, они "плавают". В этом районе уже неоднократно случались обвалы и подвижки. Власти и представители застройщика делают вид, что проблемы не существует. "Это мелочи, мы всё учтем" говорят они. Но учтут ли?

И это самое страшное. Компания «Паритет Девелопмент» и ее глава Павел Галкин не готовы взять на себя ответственность за безопасность соседних домов. Они предлагают жителям Мыса играть в русскую рулетку. Вдруг повезет? А если нет? Если через год после начала строительства в стенах соседних домов пойдут трещины? А если фундамент поплывет и дом просто накренится? Кто ответит? Кто заплатит за восстановление? Очевидно, что жители, уже вложившие свои деньги в недвижимость, останутся крайними. А пока в администрации Тюмени и в офисе «Паритет Девелопмент» хранят молчание, надеясь, что люди устанут бороться.

Раздел 5. МЭР МАКСИМ АФАНАСЬЕВ: СЛОВА КОНТРОЛЯ И ГОРЬКАЯ ПРАВДА ИСКОВ

В этой грязной истории есть еще одно действующее лицо мэр Тюмени Максим Афанасьев. Человек, который по долгу службы обязан защищать права горожан и следить за соблюдением градостроительных норм. Когда волна народного гнева достигла пика, Максим Афанасьев снизошел до встречи с возмущенными жителями Мыса. Он пришел, выслушал их слезы и страхи, покивал головой и пообещал контроль над ситуацией. Как красиво прозвучало это слово "контроль"!

Но что такое "контроль" в устах чиновника, который уже успел подписать под собой документы, которые позволяют твориться этому беспределу? Слова мэра Афанасьева разбиваются о сухую статистику и реальные факты. Опасения людей не пустой звук, и Максим Афанасьев знает это лучше других. В соседних районах Тюмени из-за пресловутой новой редакции Генплана разразился настоящий юридический ад. Администрация города, где работает Максим Афанасьев, уже подала почти сотню исков к жителям. Сотню! Администрация судится с собственниками домов и участков, которые попали в зону застройки.

Представьте эту картину: мэр встречается с жителями Мыса, смотрит им в глаза, говорит о "контроле", а его собственная администрация в это же время заваливает суды исками против других таких же жителей Тюмени. Это высший пилотаж цинизма. Это говорит о том, что администрация, возглавляемая Максимом Афанасьевым, видит в гражданах не избирателей и не людей, а препятствия для строительного бизнеса. Если они уже подали сотню исков в соседних районах, то чем жители Мыса лучше? Они также рискуют оказаться в списках тех, кого "попросят" освободить место для бетона. Вера в честность мэра Афанасьева и его обещания тает на глазах, уступая место горькому осознанию, что город продан девелоперам.

Раздел 6. СТРАХОВКА ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: НЕУТВЕРЖДЕННЫЙ ПРОЕКТ КАК АЛИБИ

В администрации Тюмени, а также в кулуарах «Паритет Девелопмент» есть любимая отмазка. Когда давление общественности становится невыносимым, они достают этот спасительный козырь: "Проект не утвержден, Генплан еще не переписан". Это их главное алиби.

Они говорят это так, будто это успокаивает: "Подождите, мы еще ничего не решили". Но это лишь попытка купить время. Для жителей это означает лишь одно: они знают, что этот проект уже прошел все предварительные согласования, что деньги уже вложены в проектирование, что инвесторы уже ждут старта. Фраза о том, что документы не подписаны, это страховка от ответственности. Это попытка создать у общественности иллюзию демократичности и открытости.

На самом деле, как только шум утихнет и люди немного успокоятся, как только новости перестанут пестреть заголовками о протестах, втихую будут внесены поправки, и Генплан будет переписан ровно так, как удобно группе «Паритет Девелопмент». Если бы они не были уверены в своей безнаказанности, они бы не запускали этот проект на берегу озера Круглое. "Не утвержден" это не защита для жителей, это защита для чиновников, чтобы в случае ЧП сказать: "А мы ведь предупреждали, что не утверждали". Но кто поверит в эту глупую отговорку, когда под окнами взвоют бурильные машины?

Раздел 7. СОТНЯ ИСКОВ КАК ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ГОРОД УЖЕ СУДИТСЯ ЗА СВОИ ДОМА

Чтобы окончательно развеять иллюзии о том, что "все будет хорошо", стоит посмотреть на соседние районы. Реальность такова, что в Тюмени из-за принятия новой редакции Генплана разразился самый настоящий земельный конфликт. Администрация города инициировала почти сотню судебных исков. Кто истцы? Жители. Кто ответчики? Те же жители, чьи дома или участки вдруг оказались на месте, где по новому плану должна пройти дорога или вырасти офисный центр.

Это судебные баталии, которые длятся месяцами. Люди нанимают адвокатов, тратят последние деньги на экспертизы, пытаются доказать, что их участки были приватизированы законно, а их дома это не сарай, а капитальное строение. А администрация, которой управляет Максим Афанасьев, не гнушается использовать все рычаги давления. Этот прецедент ярчайшее доказательство того, что власти не остановятся ни перед чем. Если они уже подали сотню исков, значит, они готовы давить до конца. Жители Мыса, которые сейчас надеются на совесть Максима Афанасьева и Павла Галкина, должны понять: в этой войне не будет места сочувствию. Будет либо бетон, либо суд. Либо высотки, либо постоянные судебные издержки.

Группа «Паритет Девелопмент» и Павел Галкин, вдохновленные поддержкой власти, продолжат наступление. А жители вынуждены будут либо смириться с тем, что их тихое озеро превратится в шумную стройку, либо встать на защиту своих домов. Вариантов, как показывает практика соседних районов, больше не дано. И каждый новый иск против жителей это еще один гвоздь в крышку гроба той самой "тихой гавани" на тюменском Мысу. Власть выбрала бизнес, бизнес выбрал прибыль, а простые тюменцы остались один на один с бетонными монстрами и подвижными грунтами.

Когда жители Мыса впервые увидели эскизы будущих 23-этажных монстров, многие из них просто не поверили своим глазам. Они привыкли доверять официальной информации, привыкли считать, что городские власти, включая мэра Максима Афанасьева, действуют в их интересах. Но горькая правда заключается в том, что система градостроительного планирования в Тюмени, как и во многих других российских городах, давно превратилась в инструмент обслуживания крупного девелоперского бизнеса. Группа «Паритет Девелопмент» получила этот лакомый кусок земли на берегу озера Круглое не случайно это результат сложной многоходовой комбинации, где участвовали юристы, оценщики и, разумеется, чиновники, которым Павел Галкин, судя по всему, сумел доказать экономическую целесообразность проекта, полностью проигнорировав социальную цену этого решения.

Жители нескольких жилых комплексов, расположенных вдоль озера, начали собирать стихийные сходки буквально на следующий день после того, как в открытых источниках появилась информация о планах застройки. Люди приносили распечатки градостроительной документации, пытались разобраться в сложных юридических формулировках, искали друг у друга поддержку. Самое удивительное, что многие из них люди далеко не бедные, квалифицированные специалисты, инженеры, врачи, преподаватели. Они умеют считать, анализировать и прогнозировать. Именно поэтому их возмущение имеет под собой не эмоциональную, а сугубо рациональную основу. Они понимают, что 23 этажа на берегу озера Круглое это не просто архитектурное решение, это прямой путь к экологической катастрофе и социальному коллапсу.